Exposé 2025-02 WERKSTATT- & BÜROGEBÄUDE LAGERHALLE IN GUBEN

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese gepflegte und funktional aufgeteilte Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Service- oder Logistikdienstleister. Auf einem großzügigen Grundstück vereint das Objekt Werkstatt-, Büro- und Lagerflächen zu einer effizienten Betriebseinheit – optimal für Eigennutzer oder unternehmerische Investoren.
Das im Jahr ca. 1982 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem renovierten und laufend gepflegten Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte ca. 1995. Insgesamt stehen ca. 2.135 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 1.828 m² Werkstatt- und Büroflächen sowie ca. 307 m² Lagerhalle. Die klare Struktur der Flächen ermöglicht eine flexible Nutzung und einfache Anpassung an individuelle Betriebsabläufe.
Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.221 m² bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Stellflächen oder Erweiterungsmöglichkeiten. Der Anschluss an das Fernwärmenetz sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Der Standort in Guben überzeugt durch seine gewerbliche Prägung und eine gute regionale Anbindung. Das Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Gewerbeimmobilie suchen, in der Büro, Werkstatt und Lager sinnvoll kombiniert sind.
Mit einem Kaufpreis von 600.000 € zzgl. Kaufnebenkosten bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt eine nachhaltige Investition in einen etablierten Gewerbestandort dar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Unternehmensstandort langfristig zu sichern oder Ihr Gewerbeportfolio sinnvoll zu erweitern.