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EINFAMILIENHAUS IN GUBEN / OT SCHLAGSDORF
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das zu veräußernde, massive Holzbauhaus in Ständerbauweise befindet sich in ruhiger und guter Lage im Ortsteil Schlagsdorf, etwa 3 Kilometer südlich von Guben. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.
Das Haus wurde im Jahr 2001 gebaut und besitzt eine Gaskombitherme der Marke Junkers mit 200 Liter Warmwasserspeicher. Die Gasversorgung wird durch einen angemieteten Flüssiggastank (Füllstand 60%) gewährleistet. Ein bestehender Mietvertrag ist zu übernehmen und kann jährlich gekündigt werden.
Die ca. 107 m2 verteilen sich auf einer Ebene über einen Flurbereich, ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu 2 Terrassen und dem großen Garten sowie dem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die als Arbeits- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ebenso sind ein Bad mit WC, Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Ein vorhandenes Dachgeschoss ist bereits nutzfähig und kann überdies nach eigenem Belieben und Wünschen ausgebaut werden.
Am Haus angrenzend befindet sich eine Garage.
Das im hinteren Bereich befindende Grundstück ist mit seinen 5.000 m2 ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Dort kann ein bestehendes Werkstatt- und Lagergebäude für die zukünftige Gartennutzung individuell genutzt und ggf. modernisiert werden.
OBJEKTFAKTEN
Auf den ersten Blick
| Objektart | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche gesamt | 106,57 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Küche | 1 |
| Balkon/Terrasse | 2 Terrassen mit Zugang zum Garten |
| Grundstücksfläche | 5.005 m2 |
| Stellplätze/Stellflächen | Garage |
| Heizungsart | Erdgas |
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf | 131 kWh/(m2a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| Letzte Modernisierung | 2001 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Kaufpreis | 180.000,00 € (zzgl. Kaufnebenkosten) |
| Kaufpreis pro m2 | 1.689,03 € |
| Maklerprovision (jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer) |
3,57% Käufer-Provision, 3,57% Verkäufer-Provision |
Ihr Ansprechpartner
Herr Mirko Bärwolf
Geschäftsführer
Telefon: +49 3561 - 3221
Mobil: +49 171 - 6176818
E-Mail:mirko.baerwolf@iveba.de
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