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EIGENTUMSWOHNUNG IN GUBEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung (Baujahr 1905, Vollsanierung 1996) in zentraler und beliebter Lage in Guben.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, bietet 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne sowie Küche mit Balkon/Loggia.
Ein PKW Stellplatz und Carportplatz runden das Angebot ab. Mit zur Eigentumswohnung gehören ein Keller sowie die Mitbenutzung des Gemeinschaftskellers und der gepflegten Außenanlage.
Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 6.606,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt nach aktuellem Wirtschaftsplan 150,00 € je Monat.
Die Rücklagen per 8/2023 für die Eigentumswohnung betragen 7.244,86 €, welche Sie beim Kauf der Eigentumswohnung mit übernehmen.
OBJEKTFAKTEN
Auf den ersten Blick
| Objektart | Eigentumswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche gesamt | ca. 109,48 m2 inkl. Loggia |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Küche | 1 |
| Balkon/Terrasse | 1 Balkon/Loggia |
| Grundstücksfläche | |
| Stellplätze/Stellflächen | 2 (1 PKW-Stellplatz & 1 Carportplatz) |
| Heizungsart | WE-Gas-Heizung |
| Baujahr | 1905, Vollsanierung 1996 |
| Zustand | renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf | 113,5 kWh/(m2a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905 |
| Letzte Modernisierung | 1996 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Kaufpreis | 130.000,00 € (zzgl. Kaufnebenkosten) |
| Kaufpreis pro m2 | 1.187,43 € |
| Maklerprovision (jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer) |
3,57% Käufer-Provision, 3,57% Verkäufer-Provision |
| Jahresnettokaltmiete | 6.606,00 € |
Ihr Ansprechpartner
Herr Mirko Bärwolf
Geschäftsführer
Telefon: +49 3561 - 3221
Mobil: +49 171 - 6176818
E-Mail:mirko.baerwolf@iveba.de
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