Das zu veräußernde, massive und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und guter Lage im beliebten Ortsteil Schmellwitz, ca. 1 Kilometer vom Cottbuser Altmarkt entfernt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten renovierten und gepflegten Zustand.
Verkaufspreis: 399.000 €
Das Haus wurde im Jahr 1990 gebaut, regelmäßig modernisiert und besitzt eine Ölheizung (Buderus).
Die ca. 175 m2 verteilen sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Highlights sind hierbei ein Kamin sowie handgefertigte beindruckende Holzarbeiten an Türen und Decken. Durch das Wohn-/Esszimmer gelangt man über eine Loggia auf die ca. 60 m2 große süd-west-ausgerichtete Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein gefliestes Bad mit großer Dreiecksbadewanne. Eins der Zimmer hat hierbei Zugang zu einer weiteren Loggia, welche ebenfalls nach Süd-West ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein großer Raum, welcher ggf. in zwei Räume geteilt werden könnte. Des Weiteren befindet sich ein kleiner Abstellraum auf dieser Ebene.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich auch die Garage.
Der Garten ist liebevoll angelegt und kann individuell und zukünftig nach eigenem Belieben gestaltet werden.
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche gesamt | ca. 175 m2 |
| Anzahl Zimmer | 6 / 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Küche | 1 |
| Balkon/Terrasse | 2 Loggien / 1 große Terrasse (ca. 60 m² Süd-West) |
| Grundstücksfläche | ca. 750 m² |
| Stellplätze/Stellflächen | Garage |
| Heizungsart | Heizöl |
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Renoviert und gepflegter Zustand |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf | 62,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| Letzte Modernisierung | 2008 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Kaufpreis | 399.000,00 € (zzgl. Kaufnebenkosten) |
| Kaufpreis pro m² | 2.280,00 € |
| Maklerprovision (jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer) | 3,57% Käufer-Provision, 3,57% Verkäufer-Provision |